Onderhoud

Voor het tuinonderhoud hebben wij een contract met Jardirec Garden Services SL

Dit contract heeft betrekking op

1. Het onderhouden van de tuinen in Fase 1.
2. Het adviseren van huiseigenaren in Fase 2 over eventuele vragen die zij hebben over het onderhoud of de verbetering van hun privétuinen.
3. Het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes in beide fasen (trottoirs, straten, tuinen, vuilnisbakken, sportvelden, etc.).

Wat ze doen

1. De grond omspitten en bewerken.
2. Het gazon maaien; een of twee keer per jaar beluchten en verticuteren.
3. Planten, heggen en boomtakken snoeien en snoeien.
4. Water geven.
5. De straten, pleinen, de tennisbaan, het voetbalveld, de frontonbaan en het kapelgebied vegen.
6. Tuinafval en -zakken verzamelen.
7. Planten, bomen en gazons regelmatig bemesten.
8. Straten besproeien met herbicide om onkruid te verwijderen.
9. Planten en bomen besproeien tegen ongedierte en insecten.
10. Palmbomen behandelen tegen de rode palmkever.
11. Vuilniszakken vervangen in alle vuilnisbakken bij het gemeenschappelijke zwembad en in de omgeving.
12. Het natuurlijke gebied rond de kapel schoonmaken en onderhouden.
13. Nieuwe beplanting planten om het decoratieve uiterlijk te behouden en te verbeteren.

Wat ze niet doen

1. Onderhoud van tuinen in fase 2.
2. Onderhoud van potten en plantenbakken op privéterrassen.
3. Het snoeien van door harde wind beschadigde takken van dennenbomen die hoger zijn dan 3 meter.
4. Het snoeien van dennenbomen, palmen en andere bomen die hoger zijn dan 3 meter.
5. Het besproeien van bomen die hoger zijn dan 3 meter, met uitzondering van de behandeling van de palmkever.
6. Het installeren of aanpassen van automatische irrigatiesystemen.
7. Betalen voor de nieuwe planten.

Wie gaat het werk doen?

1. Werknemers moeten altijd herkenbaar zijn aan het bedrijfsuniform of de bedrijfsbadge.

Hoe het werk wordt gedaan

1. Ze brengen hun eigen materiaal mee.
2. Ze gebruiken uitsluitend elektrische bladblazers.

Wanneer worden de werkzaamheden uitgevoerd?

Van 1 oktober tot en met 31 mei

• Ochtend: 8:00 – 13:30
• Middag: 15:00 – 18:00

Van 1 juni tot en met 30 september

• Ochtend: 7:30 – 13:30
• Middag: 17:00 – 20:00

Februari en mei:

• Snoeien van pijnbomen, palmbomen en andere bomen hoger dan 3 meter.

Voor het overige onderhoud hebben wij een contract met . . . . . (under construction)

 Dit contract omvat / Wat ze doen  

1. Scheuren en schade repareren in muren, trappen en toegangsgebieden van de gemeenschappelijke ruimtes, de sociale club en sportfaciliteiten.
2. Muren, trappen en gemeenschappelijke ruimtes schilderen.
3. Leuningen installeren.
4. Prullenbakken legen wanneer de tuinman niet beschikbaar is en dit noodzakelijk is.
5. Dierlijke uitwerpselen verwijderen uit toegangsgebieden en rond het zwembad.
6. Gloeilampen vervangen.
7. Reageren op specifieke verzoeken van bewoners, zoals gecommuniceerd via de administratie of bestuursleden.
8. Kostenramingen opstellen voor grote reparaties die de onderhoudswerker niet kan uitvoeren of die (X euro) te boven gaan.
9. Benodigde materialen aanschaffen voor elke taak, een pro-formafactuur overleggen aan de administratie.
10. Buitenleidingen ontstoppen wanneer het probleem zich buiten privéwoningen voordoet en niet de verantwoordelijkheid is van de gemeente.
11. Incidenten monitoren en melden aan de administratie.
12. Brievenbussen onderhouden.
13. Alle andere taken met betrekking tot het onderhoud en de goede staat van het wooncomplex.

 Wat ze niet doen  

1. Betalen voor de materialen die nodig zijn om de taken uit te voeren, zoals verf, cement, schuurpapier, etc.

 Wie gaat het werk doen?  

1. Iemand met de nodige kennis en vaardigheden op het gebied van bouw, loodgieterswerk en elektriciteit.
2. Een vaste medewerker van het onderhoudsbedrijf.
3. Werknemers moeten altijd herkenbaar zijn aan het bedrijfsuniform of de bijbehorende badge.

 Hoe het werk wordt gedaan  

1. Ze brengen hun eigen grote en kleine gereedschappen mee die nodig zijn om de hierboven genoemde taken uit te voeren.

 Wanneer worden de werkzaamheden uitgevoerd?  

Van 1 november tot en met 28 februari

• Maandag: vrije dag
• Dinsdag: 8:00 – 14:00
• Woensdag: 8:00 – 14:00
• Donderdag: vrije dag
• Vrijdag: 8:00 – 14:00
• Zaterdag: 8:00 – 15:00
• Zondag: vrije dag

Van 1 maart tot en met 31 oktober

• Maandag: vrije dag
• Dinsdag: 8:00 – 13:00
• Woensdag: 8:00 – 13:00
• Donderdag: vrije dag
• Vrijdag: 8:00 – 14:00
• Zaterdag: 8:00 – 14:00
• Zondag: 10:00 – 13:00

Verzoeken om meerwerk worden altijd door het bestuur beoordeeld. De makkelijkste manier om deze punten onder de aandacht te brengen is door ze te melden in de WhatsApp-groep. Of neem contact met ons op via ons contactformulier.

Na goedkeuring door het bestuur wordt de aanvraag ingepland. Hierbij spelen verschillende factoren een rol: de veiligheid, of de aanvraag makkelijk te combineren is met een andere, reeds ingeplande aanvraag, of het binnen het budget past, enzovoort.

Een beetje hulp bij het organiseren en repareren is altijd welkom. Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen.